在自如发布房源那些小技巧和常被忽略的步骤.说出来给你参考

哎，你说在自如上发布房源这事儿吧，看起来简单，可真操作起来才发现里面门道不少，我之前帮朋友挂过两次房子，第一次手忙脚乱，差点把朝南写成朝男，后来才摸出点门道，今天就随便唠唠，可能有点乱,但保证都是真金白银的经验。

照片千万别偷懒，我见过有人直接拿中介拍的精修图，结果租客来看房时差点报警——说好的落地窗呢？怎么变成砖墙了？最好自己用手机拍，自然光线下转一圈，把厨房油渍和卫生间死角都露出来，对了，窗帘记得拉开，上次有个房源照片里窗帘紧闭，评论区全在问“这房子是不是凶宅”。 别学那些中介写“稀缺好房手慢无”，太假了，我试过用“社畜自救指南：近地铁带阳台的快乐你不懂”，点击量直接翻倍，不过得注意别太夸张，上次写“五分钟到国贸”被举报了,其实得骑共享单车。

价格设置也有讲究，周末晚上调价容易触发系统推荐，但别学某些人周一下午三点改价，那个时间段大家都在开会，根本没人看，对了，可以偷偷在描述里写“价格可小刀”,比直接标低价更让人有谈判欲。

最容易被忽略的是“附近设施”那块，别只写“有超市”，得具体到“步行200米有24小时罗森，半夜加班能买关东煮”，我试过加一句“楼下奶茶店第二杯半价”，结果租客里多了三个爱喝奶茶的妹子,后来还帮我介绍朋友来看房。

还有那个“房源特色”标签，别只选“精装修”“近地铁”，可以加点个性化的，前任租客留下了半箱没拆封的抽纸”“阳台能看见小学操场，每天免费看升旗仪式”，上次有个房源写“房东偶尔会来浇花，但绝对不坐沙发”,反而成了热门。

对了，发布时间选在工作日晚上八点左右，这时候打工人刚吃完外卖，正瘫在沙发上刷手机，周末上午十点也行，但别超过十一点，那时候大家开始琢磨中午吃什么,没心思看房。

最后说个邪门的，我试过在描述里加一句“主卧衣柜深处藏着前任留下的情书，好奇宝宝可以自行探索”，结果那条房源三天就租出去了，不过后来租客真的翻到了，还拍照发给我，说“这情书是2018年的，房东你藏得够深啊”。

其实这些小技巧说白了就是“把房子当人介绍”，别冷冰冰地列参数，租客看的不是几室几厅，是这里能不能装下他的猫，能不能在加班到凌晨时快速吃到热饭,能不能在周末早晨被阳光叫醒而不是被装修声吵醒。

当然也可能我记错了，比如上次说“近地铁”其实要走十分钟，但租客好像也没太计较，可能大家心里都有杆秤，你真诚点，他们也就宽容点,毕竟谁还没在租房这事上栽过跟头呢？